Proyecto Don Rafael, en Domeyko 1950, comuna de Santiago, a 7 minutos a pie del Metro Toesca y a menos de 500 metros de la Universidad de Chile y la Universidad Central. El edificio ya está terminado: hoy se vende y se entrega en régimen normal.
UF0Precio de entrada · valor total sin estacionamiento
0Unidades a la venta
0Tipologías
0m²La unidad más chica
Imagen referencial
Sin pie
Lo asume la inmobiliaria
Arriendo garantizado
2 años con Asset Plan
Scroll
Entrega inmediata · obra terminada
30 unidades publicadas una por una
7 min a pie al Metro Toesca
2 años de arriendo garantizado
El plan de pago
¿Cómo se compra sin tener ahorros?
Existen varias formas de comprar sin ahorro previo. En Don Rafael es la más directa de todas: la inmobiliaria asume el valor del pie. Tú no lo pagas.
1
Eliges tu departamento
El más económico a la venta hoy es un estudio en UF 2.901,65, de 24,01 m² totales y sin estacionamiento. Las 30 unidades que quedan están más abajo, con su piso, su superficie y su precio.
2
El pie lo asume la inmobiliaria
No tienes que juntarlo ni pagarlo en cuotas. La inmobiliaria se hace cargo del valor del pie, así que no sale de tu bolsillo al momento de comprar.
3
Ese pie queda dentro del crédito
Y hay que decirlo completo: si el pie no lo pones tú, lo financia el banco junto con el resto. Financias más, y por eso el dividendo sale más alto que en una compra con pie pagado. Preferimos que lo sepas acá y no en la simulación del banco.
Las tasaciones han estado pasando al precio de lista. Es lo que hemos visto en este proyecto, no una garantía: el otorgamiento del crédito y el resultado de la tasación dependen exclusivamente de la evaluación de cada banco. En Don Rafael no hay crédito directo de la inmobiliaria y no hay descuento sobre los precios publicados: lo que ves en la tabla es lo que se cotiza.
Precios y disponibilidad
Tres tipologías, desde UF 2.901,65 y sin pie.
Quedan 30 departamentos a la venta y están todos acá abajo, uno por uno, con su piso, su superficie y su precio. Ese «desde» de UF 2.901,65 es el valor total de una unidad sin estacionamiento. La superficie total es la útil más el 100% de la terraza, que es la base que usa la lista de la inmobiliaria.
DesdeUF 3.881,50se cotiza sin estacionamiento · depto 508, piso 5, 29,50 m²
A la venta hoy2273,3% del stock · pisos 2 al 8
Superficie total m²29,18 – 33,47útil + 100% de terraza
Es casi tres cuartos de lo que queda: si estás mirando Don Rafael, lo más probable es que estés mirando esta tipología. Las otras 21 unidades van de UF 3.933,40 a UF 4.556,21 de valor total. Cuatro de ellas traen estacionamiento asignado y con precio declarado, y en esas el valor total ya lo incluye; las demás se cotizan sin estacionamiento, y si la unidad trae uno asignado se confirma con la inmobiliaria antes de cotizar.
DesdeUF 2.901,65se cotiza sin estacionamiento · depto 202, piso 2, 24,01 m²
A la venta hoy620% del stock · pisos 2 al 5
Superficie total m²21,04 – 27,30útil + 100% de terraza
Es la puerta de entrada del edificio y es la que se está vendiendo primero: quedan seis. Los otros cinco van de UF 2.906,53 a UF 3.798,21 de valor total. Cinco de los seis se cotizan sin estacionamiento; el 313 sí lo trae cobrado en la lista — UF 370,80, ya sumados en su valor total — y su número todavía no viene declarado: se confirma con la inmobiliaria antes de reservar.
DesdeUF 5.240,21se cotiza sin estacionamiento · depto 816, piso 8, 42,59 m²
A la venta hoy2pisos 4 y 8
Superficie total m²42,5936,79 útiles + 5,80 de terraza
Son dos, y son las dos unidades más grandes del edificio. La otra es el 416: UF 5.135,34 el departamento, más su estacionamiento N° 6 en UF 370,80, UF 5.506,14 de valor total.
El valor «desde» de cada tipología es el valor total más bajo que se puede comprar hoy en ella, y dice al lado qué incluye. No es el departamento pelado ni un promedio: es una unidad concreta, con su número, y está en la tabla de abajo.
Las 30 unidades, una por una
Depto
Piso
Tipología
Orient.
Útil m²
Terraza m²
Total m²
Valor depto
Estacionamiento
Valor total
202
2
ESTUDIO
O
19,01
5,00
24,01
UF 2.901,65
—
UF 2.901,65
209
2
ESTUDIO
P
18,47
2,57
21,04
UF 2.906,53
—
UF 2.906,53
504
5
ESTUDIO
O
19,14
5,01
24,15
UF 2.920,05
—
UF 2.920,05
303
3
ESTUDIO
O
19,14
5,02
24,16
UF 2.920,51
—
UF 2.920,51
403
4
ESTUDIO
O
19,14
5,02
24,16
UF 2.920,51
—
UF 2.920,51
313
3
ESTUDIO
N
22,03
5,27
27,30
UF 3.427,41
Incluido · UF 370,80 · N° por confirmar
UF 3.798,21
508
5
1D 1B
P
27,72
1,78
29,50
UF 3.881,50
—
UF 3.881,50
812
8
1D 1B
P
27,49
1,78
29,27
UF 3.933,40
—
UF 3.933,40
608
6
1D 1B
P
27,72
1,78
29,50
UF 3.968,55
—
UF 3.968,55
808
8
1D 1B
P
27,72
1,78
29,50
UF 3.968,55
—
UF 3.968,55
207
2
1D 1B
P
29,27
1,75
31,02
UF 4.026,11
—
UF 4.026,11
507
5
1D 1B
P
29,28
1,75
31,03
UF 4.041,21
—
UF 4.041,21
607
6
1D 1B
P
29,28
1,75
31,03
UF 4.041,21
—
UF 4.041,21
205
2
1D 1B
O
28,44
3,46
31,90
UF 4.049,74
—
UF 4.049,74
601
6
1D 1B
O
28,77
3,38
32,15
UF 4.129,55
—
UF 4.129,55
212
2
1D 1B
P
27,40
1,78
29,18
UF 3.778,60
N° 2 · UF 370,80
UF 4.149,40
705
7
1D 1B
O
28,52
3,46
31,98
UF 4.184,11
—
UF 4.184,11
805
8
1D 1B
O
28,52
3,46
31,98
UF 4.184,11
—
UF 4.184,11
301
3
1D 1B
O
28,77
3,38
32,15
UF 4.184,78
—
UF 4.184,78
801
8
1D 1B
O
28,77
3,38
32,15
UF 4.188,11
—
UF 4.188,11
308
3
1D 1B
P
27,72
1,78
29,50
UF 3.892,59
N° 21 · UF 370,80
UF 4.263,39
406
4
1D 1B
O
30,06
3,41
33,47
UF 4.264,18
—
UF 4.264,18
606
6
1D 1B
O
30,06
3,41
33,47
UF 4.394,36
—
UF 4.394,36
706
7
1D 1B
O
30,06
3,41
33,47
UF 4.394,36
—
UF 4.394,36
806
8
1D 1B
O
30,06
3,41
33,47
UF 4.394,36
—
UF 4.394,36
506
5
1D 1B
O
30,06
3,41
33,47
UF 4.394,37
—
UF 4.394,37
707
7
1D 1B
P
29,28
1,75
31,03
UF 4.041,21
N° 33-34 · UF 515,00
UF 4.556,21
807
8
1D 1B
P
29,28
1,75
31,03
UF 4.041,21
N° 35-36 · UF 515,00
UF 4.556,21
816
8
2D 1B
NS
36,79
5,80
42,59
UF 5.240,21
—
UF 5.240,21
416
4
2D 1B
NS
36,79
5,80
42,59
UF 5.135,34
N° 6 · UF 370,80
UF 5.506,14
Lista de precios de la inmobiliaria vigente al 3 de septiembre de 2026, sujeta a modificación sin previo aviso y a disponibilidad. «Total m²» es la superficie útil más el 100% de la terraza, que es la convención declarada en esa lista. La columna «Orient.» reproduce el código de orientación tal como viene en la lista (O, P, N, NS); no lo traducimos porque no tenemos su leyenda por escrito — si te importa, pregúntalo y lo confirmamos con la inmobiliaria antes de responderte. El estacionamiento se cotiza aparte y su valor solo entra al total en las unidades que lo muestran en su fila: UF 370,80 uno · UF 515,00 dos. Las demás se cotizan sin estacionamiento; si la unidad trae uno asignado se confirma con la inmobiliaria antes de cotizar. El 313 es el caso aparte: la lista le cobra un estacionamiento — ya sumado en su valor total — pero no declara qué número es, y ese número se confirma antes de reservar. Esta tabla es solo el stock disponible: las unidades reservadas no aparecen, y por eso el precio de entrada de esta página es más alto que el de listas anteriores.
La ubicación
Barrio Ejército, entre dos universidades.
Cada distancia está medida caminando sobre veredas y calles reales, no en línea recta, y cada punto está verificado en el registro oficial de su categoría.
Todo lo que tienes caminando
Fuentes: DTPM red.cl · Ordenanza del Plan Regulador Comunal de Santiago, texto refundido junio 2026 · MINSAL MIDAS, registro oficial de farmacias · sitios propios de la Universidad de Chile (FCFM), la Universidad Central y Smart Fit · Metro de Santiago · Cencosud. Mediciones sobre red peatonal real, 20 de agosto y 3 de septiembre de 2026, a 4,5 km/h. Metros y minutos redondeados.
Cómo te mueves desde acá
Metro Línea 2 y cuatro paraderos de bus
Ninguna de estas cifras es en línea recta, y esa distinción acá cambia el resultado. El barrio está cortado al oriente por la Autopista Central: un radio dibujado sobre el mapa deja cosas «cerca» que a pie quedan lejos, porque hay que rodear o cruzar por pasarela.
Por eso el supermercado que publicamos es el Santa Isabel Grajales, en Almirante Latorre 310, a 677 m, y no el que aparece más cerca en el mapa: ese está a 468 m en línea recta y a 884 m caminando. Preferimos darte el número que vas a caminar de verdad.
0min · Metro Toesca Línea 2, acceso Av. Manuel Rodríguez
0paraderos · a menos de 305 m Los cuatro con código oficial DTPM
0servicios · de bus distintos Alrededor del acceso, en red.cl
0universidades · a menos de 500 m U. de Chile (Beauchef) y U. Central
Paraderos y servicios: red.cl, servicio oficial del DTPM, consulta del 3 de septiembre de 2026. Los cuatro paraderos son PA470, PA459, PA451 y PA434, todos entre 102 y 305 m del acceso. Metro Toesca: ficha oficial de estación de Metro de Santiago. Universidades: direcciones publicadas por las propias instituciones, Beauchef 850 y Toesca 1783. Siete de los ocho recorridos de la lista de arriba son planos, sin escaleras y sin cruzar la autopista.
La entrega
El edificio ya está terminado.
Sin fecha de entrega que esperar
La mayor parte de los departamentos en Chile se venden en verde: se firma hoy y se recibe en dos o tres años, y esa fecha se puede mover. Acá no hay nada que esperar: la obra está terminada y funcionando, y el edificio ya está vendiendo y entregando departamentos en régimen normal. Lo que compras es una unidad que existe, en un edificio que ya se puede visitar.
Si tu compra es para arrendar, el proyecto tiene arriendo garantizado por 2 años, administrado por Asset Plan. Eso está confirmado. El monto todavía no lo tenemos por escrito, así que no lo publicamos — lo pedimos, y cuando llegue lo ponemos acá con su fuente.
Costos reales
Lo que cuesta además del departamento.
Lo que sabemos, con su cifra. Y lo que todavía no sabemos, dicho así en vez de rellenado con un rango plausible.
Estacionamiento
UF 370,80 uno · UF 515,00 dosSe cotiza aparte del departamento. Su valor solo entra al total de las unidades que lo muestran en su fila de la tabla; ningún valor «desde» lo incluye
Descuento
No hayEl precio publicado es el precio que se cotiza
Crédito directo
No hayLa compra se financia con crédito hipotecario bancario, y el banco es quien evalúa y aprueba
Gasto común
Todavía no lo tenemosSe lo pedimos a la inmobiliaria. Preferimos decirte que no lo tenemos antes que publicarte un número estimado que después no calce con tu boleta
Agenda tu visita
Ven a ver la unidad que te interesa.
El edificio está terminado, así que no visitas un piloto de otro proyecto: visitas Don Rafael. Dinos qué número de departamento te interesa de la tabla y coordinamos.
Cómo se coordina
Escribes al WhatsApp +56 9 5197 1923
Nos dices qué unidad de la tabla quieres ver
Confirmamos día y hora con la inmobiliaria y te los pasamos por escrito
No publicamos un horario de sala de ventas porque no lo tenemos confirmado, y preferimos decírtelo antes que hacerte llegar a una puerta cerrada. La visita se coordina y se confirma; no es «pasa cuando quieras».
Qué necesitamos para coordinar
Nombre completo
RUT
Foto de tu cédula de identidad, por ambos lados
Correo electrónico
Los precios y las superficies están arriba, a la vista y sin pedirte nada. Estos datos son sólo para coordinar el ingreso al edificio y registrar tu visita ante la inmobiliaria.
¿Hablamos hoy?
Te respondemos con la unidad que te interese ya identificada, con su piso, su superficie y su precio.
