Entrega inmediata · Escriturando

Departamentos listos para entregar, sin pie.

Proyecto Don Tomás, en Teniente Yavar 1733, Conchalí, a un minuto de Av. Independencia y a 12 minutos del centro en Metro directo. Recibes tu departamento a los 7 días de firmar la escritura.

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UF 0Precio de entrada
0Unidades disponibles
0Tipologías
0 díasDe la escritura a la entrega
Render de la fachada del Edificio Don Tomás al atardecer, en Teniente Yavar 1733, Conchalí
Imagen referencial
Sin pie
Lo asume la inmobiliaria
Arriendo garantizado
2 años con Asset Plan
Recepción municipal otorgada
12 min al centro en Metro
10 edificios construidos
DFL 2 · rebaja de contribuciones
El plan de pago

¿Cómo se compra sin tener ahorros?

Existen varias formas de comprar sin ahorro previo. En Don Tomás es la más directa de todas: la inmobiliaria asume el valor del pie. Tú no lo pagas.

1

Eliges tu departamento

El estudio más económico está en UF 2.057. Reservas con $100.000, reembolsables si el banco no aprueba.

2

El pie lo asume la inmobiliaria

No tienes que juntarlo ni pagarlo en cuotas. La inmobiliaria se hace cargo del valor del pie, y ese beneficio cubre también el estacionamiento y la bodega.

3

Pones $0 de tu bolsillo

Firmas la promesa con el crédito aprobado y la tasación lista. Entrega a los 7 días de la escritura.

Precios y disponibilidad

Cinco tipologías, desde UF 2.057 y sin pie.

Superficie útil y terraza declaradas por separado, unidad por unidad. Los precios no incluyen estacionamiento ni bodega.

Estudio Desde UF 2.057

22,39 – 35,44 m²

Ingreso mínimo $1.300.000 Líquido, sin deudas
1D 1B Desde UF 2.836

31,55 – 37,39 m²

Ingreso mínimo $1.700.000 Líquido, sin deudas
2D 2B Desde UF 3.172

43,12 – 59,28 m²

Ingreso mínimo $2.000.000 Líquido, sin deudas
2D 1B Desde UF 3.186

42,16 – 43,43 m²

Ingreso mínimo $2.000.000 Líquido, sin deudas
3D 2B Desde UF 3.814

64,21 m²

Ingreso mínimo $2.400.000 Líquido, sin deudas

Las plantas de cada tipología

Haz clic en cualquiera para verla en grande. El amoblado es referencial y no viene incluido. De 2D1B y 3D2B todavía no tenemos la planta.

EstudioTipología 1
EstudioTipología 2
1D 1BTipología 1
1D 1BTipología 2
2D 2BTipología 1
¿Le sumas estacionamiento o bodega?
EstacionamientoUF 350Necesitas $200.000 más de renta
BodegaUF 42Necesitas $100.000 más de renta

El ingreso mínimo es líquido y sin deudas vigentes, y corresponde a la unidad más económica de cada tipología. Es una referencia para orientarte: la aprobación final depende de la evaluación de cada banco. Se admite compra con dos titulares y complementación de renta.

Estos precios son para comprar sin ahorros

Es lo que cuesta cada departamento sin que tengas que poner un peso de pie. No es un precio al que después hay que sumarle un pie: la inmobiliaria lo asume. Y el beneficio cubre también el estacionamiento y la bodega.

Calculadora

¿Hasta cuánto podrías financiar?

Con dos datos te decimos el dividendo que podrías pagar y cuáles de las 151 unidades califican hoy. Sin dejar tus datos y sin registrarte.

$1.500.000 Lo que te llega a la cuenta, después de descuentos
¿Tienes deudas vigentes?
Créditos de consumo, tarjetas o automotriz con saldo
¿Le sumas algo?

La estimación usa la tabla de calificación de la inmobiliaria: el dividendo que se considera pagable es un cuarto del ingreso líquido. No es una preaprobación — la evaluación final la hace el banco y considera tu historial completo. Se admite compra con dos titulares y complementación de renta.

El departamento

Lo que recibes, con nombre y material.

Sin adjetivos: cada terminación con su material, su medida y su marca.

Pisos, muros y cocina

  • Piso de gres porcelánico en living, comedor, dormitorios, baños, cocina y terraza
  • Cubierta de cocina de granito
  • Muebles de cocina altos y bajos incluidos, melamina de 15 y 18 mm
  • Encimera, horno empotrado y campana incluidos
  • Clósets incluidos, con colgador, repisas y cajones
  • Baños en cerámica y pintura

Artefactos, ventanas y conectividad

  • Grifería MK línea Style · sanitarios CHC
  • Ventanas de aluminio con cristal simple
  • Puertas interiores de 40 mm; acceso de 45 mm en MDF con bastidor de pino
  • Terraza con barandas y piso terminado
  • Puntos de red, TV cable y fibra óptica
  • Agua caliente por termo eléctrico
INT-living-2D2B.jpg4:3 · pendiente
INT-cocina.jpg4:3 · pendiente
INT-bano.jpg4:3 · pendiente
INT-dormitorio.jpg4:3 · pendiente
El edificio

Todo para disfrutar, en el mismo lugar.

Haz clic en cada espacio para verlo.

Gimnasio del Edificio Don Tomás, con máquinas y ventanal a la ciudad
AC-gimnasio.jpg 3:2 · pendiente de recepción
Foto del edificio
Gimnasio equipado, de uso exclusivo de los residentes.
Departamentos
274
Torres
1
Pisos
8La planilla muestra nueve niveles, con piso 0
Ascensores
2
Subterráneos
5
Estacionamientos en venta
183UF 349,58 · adicional al departamento
Bodegas
33UF 41,21 · adicional al departamento
Mascotas
Por confirmarEl reglamento de copropiedad no se pronuncia
La ubicación

A un minuto de Av. Independencia.

Cada distancia está medida sobre recorrido peatonal real, no en línea recta, y cada punto está verificado en el registro oficial de su categoría.

Todo lo que tienes caminando

Fuentes: MINEDUC Directorio Oficial EE 2025 · DTPM GTFS V166.20260704 · DEIS/MINSAL corte 25-03-2026 · Registro MINSAL/MIDAS · Catastro municipal de plazas · Metro de Santiago · Walmart Chile. Mediciones OSRM sobre red peatonal real, 20 y 23-08-2026, a 4,5 km/h. Minutos redondeados.

El viaje en Metro

Metro Línea 3 · directo

De estación Conchalí al centro de Santiago son 12 minutos de viaje, sin transbordo. La Línea 3 pone 45 trenes al centro entre las 06:00 y las 09:00, así que la espera en andén es corta.

Los tiempos de abajo son puerta a puerta: incluyen los 11 minutos de caminata hasta la estación, la espera y el viaje. Son dos cifras distintas y las dos son reales — depende de dónde empieces a contar.

Puerta a puerta, desde tu departamento

0min · Barrio Salud
Metro L3 directo, sin transbordo
0min · Plaza de Armas
Metro L3 directo, sin transbordo
0min · Ciudad Empresarial
1 transbordo
0min · Providencia
L3 y transbordo a L1

Puerta a puerta, hora punta AM, salida 07:30, sobre los horarios reales del feed vigente del DTPM. Minutos redondeados. La Línea 3 pone 45 trenes al centro entre las 06:00 y las 09:00.

A un paso
de todo
Av. IndependenciaCorredor de transporte en construcción
  1. 1Jardines infantiles
  2. 2Colegios
  3. 3Supermercados
  4. 4Restaurantes
  5. 5Farmacias
  6. 6Salud
  7. 7Áreas verdes
  8. 8Bomba de bencina
  9. 9Iglesias
  10. MMetro Conchalí · Línea 3
AV. INDEPENDENCIA Teniente Yávar Av. Fermín Vivaceta Av. Pedro Fontova Av. Dorsal Aviador Zañartu Nueva Central Av. La Palmilla San Fernando Santa Inés M Conchalí 200 m N 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 5 5 5 6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 8 8 9 9 9 9 9

Calles y puntos de interés sobre cartografía de OpenStreetMap, agosto de 2026. Se muestran hasta cinco lugares por categoría, los más cercanos al edificio. Las distancias exactas y verificadas en registro oficial están en la lista de arriba.

Lo que nadie te cuenta

Hay una obra de $28.660 millones a 110 metros.

Te lo contamos nosotros porque lo vas a ver al bajarte del auto.

Qué queda cuando termine

  • Buses segregados por Av. Independencia, con vía propia
  • Ciclovía nueva frente al proyecto
  • Aceras nuevas e iluminación reforzada en toda la avenida
  • Colectores de aguas lluvias
  • Av. Independencia ya fue renovada entre Mapocho y Dorsal; este tramo la continúa hacia el norte

Corredor de Transporte Público de Av. Independencia, Tramo 2.1. Contrato adjudicado en marzo de 2024 a Icafal. 58% de avance físico a enero de 2026.

Qué pasa mientras tanto

  • Faena activa sobre Av. Independencia
  • Siete recorridos desviados desde junio de 2024
  • El paradero de la esquina está suspendido. Los servicios al centro paran hoy a 455 m por Av. Fermín Vivaceta, en vez de 259 m: unos 2,7 minutos más de caminata por viaje
  • 109 casas expropiadas en la vereda poniente

La obra está en construcción. La fecha de término que publica el mandante es «último trimestre de 2026» y no la damos por hecha.

Por qué esto importa para lo que vale tu departamento

Una avenida con buses segregados, ciclovía y aceras nuevas es la clase de obra que cambia el destino comercial de una calle. Ya ocurrió en el tramo de Av. Independencia que se renovó primero, entre Mapocho y Dorsal.

El precio de las viviendas de esta zona subió 43,71% en diez años, contra 36,46% en la Región Metropolitana. Es el Índice de Precios de Vivienda del Banco Central, medido sobre compraventas efectivamente inscritas en el Conservador de Bienes Raíces: lo que la gente pagó de verdad. Y subió sin que esta avenida existiera — durante esos diez años el corredor era sólo un proyecto en papel. Hoy va en 58% de avance.

Comprar mientras la obra está en curso es comprar antes de que ese cambio esté terminado. Cuánto y cuándo, no lo sabemos, y no vamos a inventar un número: te mostramos lo que está medido y lo que está en obra.

Plusvalía

La palabra que todos usan, con el número que nadie publica.

+0%Esta zona · últimos 10 años
I.2016 a I.2026
+0%Región Metropolitana
Mismo período, misma fuente
+0Puntos a favor de la zona
La que más subió de las cuatro de la RM

Índice de Precios de Vivienda del Banco Central de Chile, zona RM Poniente, base 100 = 2008, construido sobre transacciones efectivamente inscritas en el Conservador de Bienes Raíces. Es una serie pública y verificable: cualquiera puede descargarla. No publicamos ninguna proyección hacia adelante, ni porcentaje futuro, ni rango. La serie es lo que pasó; lo que viene lo proyecta usted.

El crédito

Qué necesitas para que te aprueben el crédito hipotecario.

Es lo que decide la compra, y ningún sitio de esta zona lo publica completo.

Lo que te van a pedir

  • RUT vigente
  • 3 últimas liquidaciones de sueldo si tienes renta fija, 6 si es variable
  • Certificado de las 12 últimas cotizaciones de AFP
  • Historial financiero regularizado
  • Los bancos evalúan que el dividendo quede entre el 25% y el 33% de tu renta líquida
  • Se admite compra con dos titulares y complementación de renta

El subsidio a la tasa subió, y casi nadie lo dice

El tope de valor de la vivienda para el subsidio a la tasa y para la garantía FOGAES pasó de UF 4.000 a UF 6.000 el 17 de agosto de 2026. Las 151 unidades de Don Tomás califican, y 145 están incluso bajo el tope antiguo.

Ley N° 21.836, Diario Oficial N° 44.526 del 17-08-2026, y decreto exento N° 238 de Hacienda, DO N° 44.528 del 19-08-2026. Al día de hoy, las páginas del MINVU y de FOGAES todavía publican el tope antiguo.

Un aviso honesto: Scotiabank y Banco Security devolvieron sus derechos al programa y tienen cero operaciones cursadas. Para este beneficio, hay que ir a otra parte.

Quién construye

Con constructora propia, 10 edificios construidos.

0Años operando
0Edificios construidos
0Departamentos entregados
0m² construidos
Inmobiliaria
Domilia Uno SpAMarca comercial Crescer · RUT 76.966.005-4
Constructora
Domilia Tres SpAConstructora propia del grupo, no subcontratada
Gremio
CChCCámara Chilena de la Construcción
Postventa
5 díasPrimera respuesta y solución comprometidas
Sin fecha de entrega que esperar

La mayor parte de los departamentos en Chile se venden en verde: se firma hoy y se recibe en dos o tres años, y esa fecha se puede mover. Acá no hay nada que esperar: el edificio está terminado, con recepción final municipal otorgada, y hoy está escriturando. Recibes tu departamento a los 7 días de firmar la escritura.

Se permite inspección técnica independiente antes de recibir, y la entrega va con checklist de recepción, acta formal y manual del propietario.

Costos reales

Lo que cuesta además del departamento.

Ninguno de los proyectos de esta zona publica sus gastos comunes. Nosotros sí.

Gasto común
$2.200 por m² al mes
Estacionamiento
UF 349,58Adicional · el pie también lo asume la inmobiliaria
Bodega
UF 41,21Adicional · el pie también lo asume la inmobiliaria
Contribuciones
Acogido a DFL 2Todas bajo 140 m²; la mayor tiene 64,21 m²
Gastos operacionales y tasación
Los paga el compradorIncluyen notaría, estudio de títulos e inscripción
Empalmes de servicios
Ya pagados
Reserva
$100.000Bloquea una semana · reembolsable si el crédito se rechaza
Vigencia de la cotización
1 semana
Agenda tu visita

Ven a ver el departamento piloto.

Hay dos pilotos montados en el propio edificio: un 1D1B y un 2D2B. No hay sala de ventas aparte — se visita el edificio real.

Cuándo y dónde

  • Lunes a viernes, 8:00 a 19:00
  • Con agenda previa, coordinada con 2 días de anticipación
  • Teniente Yavar 1733, Conchalí, Región Metropolitana
  • Pilotos disponibles: 1D1B y 2D2B

Qué necesitamos para coordinar

  • Nombre completo
  • RUT
  • Foto de tu cédula de identidad, por ambos lados
  • Correo electrónico

Los precios y las superficies están arriba, a la vista y sin pedirte nada. Estos datos son sólo para coordinar el ingreso al edificio y registrar tu visita ante la inmobiliaria.

¿Hablamos hoy?

Te respondemos en horario hábil, con la unidad que te interese ya identificada.

Escríbenos al +56 9 5197 1923
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